海棠华著项目位于中国三亚海棠湾-中国国家海岸，海棠北路18号(开维万达文化酒店与索菲特酒店之间)，项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发，一期为174套别墅产品，主力户型为300-400平米(使用面积)的院落别墅。是三亚最后的一线临海别墅社区。 项目配建有百年历史的华尔道夫酒店，该酒店是希尔顿集团旗下最高端奢华的酒店品牌，素有“总统行宫”的称号，是世界各国元首及富豪首选的酒店品牌。

 海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以最适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家的合院，出了院门，是三五成团的半私密组团，院与院之间，亲近而互有距离，友好而各得其所。 整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性;合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。 整个一期交通动线采用人车分流的形式。一期别墅区一共停车位约300个，均为地下停车;别墅均有一个私家停车位，剩余车位均匀布置在公共车库。